2026 上半年七都房市全面量縮，哪一都最抗跌？：七都房市交易量排名
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重點速覽
在 2026 上半年最新數據中，我們觀察到七都交易量出現了不同程度的減少。整體房市步入較為緩和的階段，其中台南市與新竹縣表現相對平穩，而台北市則面臨較明顯的改變。
數據亮點
南部市場展現相對穩定性：台南市與高雄市在這次的數據中，減少幅度都在 11% 以內。顯示南部都會區的買氣相對平穩，並未出現過大的起伏。
新竹縣維持一定交易動能：新竹縣的交易量僅減少一成左右（↓10%），在七都中排名第二。當地的市場需求依然保持一定的熱度。
北北桃區域買氣明顯放緩：台北市、桃園市與新北市的交易量減少幅度均超過 15%。其中台北市減少超過兩成（↓25.1%），變化最為顯著。
2026 上半年七都房市交易量排行榜
內政部實價登錄、巷導房產研究室
| 縣市 | 2025 交易量 | 2026 交易量（漲跌） |
|---|---|---|
| 台南市 | 4,924 | 4,455 ↓9.5% |
| 新竹縣 | 1,523 | 1,371 ↓10% |
| 高雄市 | 8,583 | 7,664 ↓10.7% |
| 新北市 | 12,068 | 9,894 ↓18% |
| 台中市 | 8,336 | 6,453 ↓22.6% |
| 桃園市 | 8,667 | 6,591 ↓24% |
| 台北市 | 5,893 | 4,411 ↓25.1% |
數據導航：七都交易數據深度解析
台南市買氣最為平穩
在本次的數據中，台南市位居榜首，交易數量相比去年同期僅出現小幅度的減少（↓9.5%）。這反映出當地的市場需求依然十分紮實，並未受到整體環境過多的干擾。對於關注南部市場的民眾來說，台南市展現了相當好的穩定性。
新竹縣保持穩健步伐
新竹縣的表現同樣令人矚目，以一成左右的減少幅度（↓10%）名列第二。當地穩定的就業機會與產業發展，為市場提供了持續的動能。這使得新竹縣在面對整體市場變化時，依然能夠保持穩健的步伐。
高雄市表現優於多數都會區
高雄市的交易數量變化為一成左右（↓10.7%），整體表現僅次於台南市與新竹縣。與中北部其他城市相比，高雄市的買氣維持在相對較佳的狀態。這顯示出南部區域在今年的市場氛圍中，具備較好的抗壓能力。
中北部都會區面臨轉變
新北市與台中市的交易數量分別減少了近兩成（↓18%）與兩成以上（↓22.6%）。這兩個區域過去一直是交易熱區，如今數據反映出買方態度轉趨保守。市場正在進入一個重新調整步伐的階段。
台北與桃園步伐明顯放慢
桃園市與台北市是本次數據中變化最大的兩個區域，降幅均超過兩成。特別是台北市減少了四分之一（↓25.1%），顯示首都圈的買賣雙方正在經歷較長的磨合期。這種現象提醒有意在北部購屋的民眾，可以多加留意市場的後續發展。
買方關注 FAQ
2026 房市目前的整體表現如何？
根據 2026 年 上半年的數據顯示，七個主要都會區的交易量都出現了不同程度的減少，整體市場呈現較為緩和的狀態。
七都交易量中，哪一個縣市最抗跌？
在這次的數據中，台南市的表現最為平穩，交易量僅減少約 9.5%，是七都中抗壓性最好的區域。
台北市目前的房地產走勢為何？
台北市 2026 年 上半年的交易量相較去年同期減少了約 25.1%，是七都中減少幅度最大的城市，顯示當地買氣明顯放緩。
南部與北部的房市表現有差異嗎？
是的，從數據上來看，台南市與高雄市的表現相對穩定，減少幅度都控制在 11% 以內；而北部的台北市、新北市與桃園市則有較明顯的減少。
購屋族在現在的房市環境下該如何應對？
面對目前較為緩和的市場氛圍，購屋族可以有更充裕的時間多方比較。建議根據自身的實際需求與財務狀況，謹慎評估後再做決定。