房市趨勢 - 第 2 頁

高雄市建物交易量腰斬：透天、大樓全面下滑誰跌最多？

2025年高雄房市出現明顯變化，整體高雄交易量呈現減少的趨勢。根據最新數據，電梯大樓的成交件數減少超過6成，為各類型中變化最大者；高雄透天的成交數量雖然也減少約50%，但價格僅下降4.5%，相對穩定。傳統公寓的價格變化最小，降幅不到2%。整體而言，各類型建物均伴隨不同程度的高雄房價下跌現象。

買房議價：全台哪個縣市買房子最有砍價空間？

2025 年房地產市場展現出獨特的區域差異，實價登錄數據分析，我們發現全台各縣市大樓產品的議價空間有顯著落差。其中，新竹縣與中南部地區如台中市、彰化縣展現了逼近兩成的寬廣空間，成為購屋者發揮買房議價技巧的絕佳舞台；反觀雙北首都圈，因需求強勁，買房殺價難度較高，議價幅度僅約一成。

雙北買房前先查實價：大樓、公寓、透天價格一次看

準備在雙北或台北市買房嗎？許多買方在挑選物件時，常會猶豫不知道該買什麼類型的產品。這時候，參考各類型的實價與交易量會是一個很好的評估方式。觀察2025年數據，台北市大樓的交易量呈現減少（-41.2%），但台北市大樓房價的實價中位數來到84.8萬元，呈現微幅上漲（2.4%）；而大家常關注的台北市公寓房價與台北市透天房價，整體價格波動則相對較小。在新北市方面，大樓交易量同樣明顯減少（-49.4%），不

買大樓還是買透天？全台各縣市實價一次看：全台各縣市實價一次看

在台灣買屋，該選擇大樓還是透天，一直是許多民眾面臨的難題。透過全台各縣市的最新實價數據，我們可以發現傳統「透天一定比較貴」的觀念正在悄悄改變。北部地區如雙北，依然由土地持分較大的透天產品佔據高價位；然而，中南部與新竹等科技重鎮的購屋族群，卻展現出對大樓的強烈偏好，甚至出現大樓單價超越透天的現象。

低公設、免管理費總價又低：老公寓是購屋的好標的嗎？

在現今房市環境中，許多購屋族為追求較低公設比與親民總價，紛紛將目光轉向老公寓。根據最新實價登錄數據，整體而言，各縣市的公寓房價與公寓單坪價格差異顯著：台北市憑藉地段優勢穩居高位（63.4萬元）；桃竹地區受科技業與通勤帶動，展現強勁支撐力；中南部如台南與高雄則提供相對輕鬆的購屋門檻；基隆市更因跨區外溢效應呈現微幅上升。